Kira Konusunda Geri Alım Nasıl İşler?

Kiracının bakış açısından, bir elden çıkarmanın ayrıntıları öncelikle 1) sözleşmenin şartlarına, 2) ödeme geçmişine ve 3) eyalet yasasına bağlıdır. Bazen küçük bir kıpır kıpır oda vardır - örneğin, bir kiracı yeni sözleşme şartlarını daha düşük ödemelerle müzakere edebilir - ancak çoğu durumda yeniden mülkiyet, sözleşmeye ve eyalet yasalarına göre devam eder. Daha sonra ne olacağı, ödeme geçmişine bağlıdır.

Kiraya verenin bakış açısından, suçlu bir kiracının mülkiyetindeki otomobile yeniden sahip olma hakkı, büyük ölçüde sözleşmeyi hangi devletin yönettiğine bağlıdır. Bazı eyaletlerde, bir ödeme bir gün gecikse bile, borç veren geri alabilir; diğer eyaletlerin farklı parametreleri vardır.

Sözleşmeden Doğan Yeniden Mülkiyet Hakkı

Kiracı, kira sözleşmesini imzaladığında, kiraya verenin veya acentelerinin, kira ödemelerini zamanında yapamama veya sigorta kanıtı sunamama gibi belirli koşullar altında araca yeniden sahip olma hakkına sahip olduğunu kabul etti. Çoğu eyalette, bu hak önceden bildirim gerektirmez.

Kiracının ayrıca yeniden sahiplenmeyle ilgili belirli hakları vardır. Bunların arasında önemli olan, yeniden ele geçirmeyi gerçekleştiren ajanların "barış ihlali" yapamayacak olmasıdır. Yani araca zorla el koyamazlar. Örneğin, kiracı araçtaysa, onu zorla araçtan çıkaramazlar. Arabasını kapalı bir garajdan da çıkaramazlar. Kiracı, barışın ihlalini (genellikle bir akıllı telefona kaydederek) belgeleyebilirse, bu, mülkiyeti geçersiz kılabilir.

Araç Yeniden Elde Edildikten Sonra Ne Olur

Yeniden el koymadan sonra ne olacağı, kira sözleşmesinin mali özelliklerine ve yeniden sahiplenmeyle ilgili maliyetlere bağlıdır. En önemli ilgili maliyetler:

  • kira kontratında kalan miktar

  • vadesi geçmiş ödemelerin toplamı
  • yeniden sahip olma maliyetleri (kiracı, aracı teslim aldığı için repo görevlisine ödeme yapacaktır)
  • Sözleşmede belirtilen sınırları aşan kilometre ile ilgili miktarlar ve makul olanı aşan aşınma ve yıpranma miktarları
  • Müzayede ücretleri ve aracı temizleme ve herhangi bir çarpışma hasarını tamir etme maliyeti dahil olmak üzere otomobilin satışıyla ilgili maliyetler

Neredeyse tüm durumlarda, araba satıldıktan sonra bir eksiklik olacaktır - satış fiyatı ile yukarıda listelenen ücretlerin toplamı arasındaki fark. Kiracı, eksiklik tutarını kiraya verene ödemekten sorumlu tutulur.

En kötü ihtimali beklemek

Geri alma emri verildikten sonra, maliyetler hızla yükselir. Kiracı ilk başta yalnızca vadesi geçmiş kira ödemelerini ödemekten sorumlu tutulacağını düşünmüş veya ummuş olsa da, yalnızca yukarıda listelenen maliyetlerden sorumlu olmakla kalmaz, aynı zamanda bunları kontrol etme veya sınırlama yolu da yoktur. Aktörlerin hiçbiri (repo yapanlar, oto kaporta tamir atölyeleri, detaycılar ve müzayede evleri) onları geride tutmakla ilgilenmiyor. Bu durumda, masrafları kiracı tarafından karşılanmak üzere bir kar elde etmek için iş yapıyorlar.

Ne yapabilirsin

Bununla birlikte, bir kiracı tamamen çaresiz değildir. Kiraya verenin, aracı "ticari açıdan makul bir şekilde" elden çıkarma ve satma işini yürütmek için yasal bir yükümlülüğü vardır. Örneğin, kiracı 2.500 $ repo ücreti ile etiketlenmişse ve şehrindeki ortalama repo ücretinin bunun bir kısmı olduğunu kanıtlayabilirse, kiraya verene karşı tazminat talebinde bulunabilir. En azından, eksiklik kararına karşı bir savunma zemini - kiracının savunması üstün gelirse, ödemesi gerekmeyebilir.

Benzer şekilde, kiracı cep telefonuna zorla el konulduğunda, arabanın iadesi ve uygun yeni bir kira ödeme planı için müzakere edebilir. Borç veren için bu, iki kötülükten daha azı olabilir, diğeri cezai zararları içerebilecek başarılı bir tazminat davasıdır (başkalarını caydırıcı ve yanlış davranış için bir ceza olarak doğrudan mali maliyetlere ek olarak alınan bir ceza).

Maddi Zararı Azaltmak

Ancak kiracılar bu tehlikelerin farkındadır ve genellikle bunlardan kaçınmayı başarırlar. Kiracının iki çaresi daha vardır ve bunlardan biri veya her ikisinde de ilerleme sağlama olasılığı makuldür.

Bir kiracının, yeniden sahip olma olasılığı yüksek ancak henüz gerçekleşmemiş olduğunda yapabileceği bir şey, yeniden sahiplenmeyi önlemek için borç verenle pazarlık yapmaktır. Örneğin, iyi bir kredi siciline sahipse, ancak geçici olarak işsizse, borç veren, genellikle kira sözleşmesini uzatarak veya telafi ederek bu imtiyazı telafi etmesi şartıyla, belirli bir süre için daha düşük kira ödemelerini kabul edebilir. indirilen ödeme tutarları daha sonra.

Bu, her iki taraf için de iyi bir çözümdür çünkü kiracının kredi sicilindeki hasarı azaltır ve kiraya verene yeniden sahip olma zamanından ve maliyetinden tasarruf sağlar (repo için çok fazla ücretlendirilecek olsa da, bu paranın önemli bir kısmı kiraya verenin elindedir).

Pazarlık Yapmaya Çalışmak

Bir başka olasılık, araç zaten yeniden sahiplenilmiş olsa bile, eksiklik kararının miktarı konusunda kiralayanla pazarlık yapmaktır. Bazen, her zaman değil, ancak özellikle kiracı bir miktar nakit teklif edebiliyorsa, borç veren eksiklik miktarını azaltmaya gidecektir. Kiraya verenin bakış açısından, bu, hükmü tahsilat acenteleri aracılığıyla toplamaya çalışmaktan daha ucuz olabilir.

Son olarak - uzun bir atış - çoğu eyalette, kiracı aynı zamanda arabayı "kullanma" hakkına da sahiptir, yani eksikliğin tamamını ve yeniden sahip olma maliyetlerini ödeyip arabayı geri alır. Zengin bir amcası varsa bu özellikle işe yarar, ancak aksi halde pratik bir çözüm olmayabilir.

Kiraya Veren İçin

Her eyalette, kiraya verenin bir arabayı geri alırken dikkat etmesi gereken birkaç alan vardır:

  • Repo yapana, kiracıya herhangi bir şekilde tehdit olarak yorumlanabilecek hiçbir şeyi söylememesini söyleyin. Kiracıya asla dokunmamanın, garajına veya diğer özel mülklerine girmemenin gerekli olduğunu açıklayın. Kiracı otomobildeyse ve çıkmayacaksa, muhasebecinin arabayı terk etmesi ve daha sonra geri gelmesi gerekir. Orada sonsuza kadar oturamaz.

  • Depoyu gerçekleştirirken, sürecin videoya kaydedilmesi, hasar olasılığını ortadan kaldırabilir.
  • Her eyaletin yeniden sahip olma hakkı ile ilgili kendi yasaları vardır. Büyük ölçüde değişir. Eyaletinizin yasalarına uymaya dikkat edin.